集聚效应是物流园区功能的主要表现，园区操纵设备劣势集聚物流企业，削减了货色无效转运，优化了拆卸和处置流程，提高了物流效率；操纵消息平台婚配物流供需消息，提高了货色运输组织化程度，降低了车辆空驶率；通过整合分离的仓储物流设备，节约了地盘资本，优化了城市空间结构；通过为园区周边出产制制、商贸等企业供给一体化物流办事，推进了区域经济转型升级。通过建立物流园区同时可以或许无效推进专业化、社会化物流企业衔接制制业和商贸业分手外包的物流需求，削减原有分离正在各类企业内部的仓储设地，因而科学规划物流园区，曾经成为当前推进物流业节约集约操纵地盘资本的主要路子。
第六，物流企业的影响力提拔。正在物流园区企业资本聚合后，园区对社会资本的要求程度会进一步加强，包罗道交通等，这些会使正在决策时有更好的倾斜政策，同样表现正在对园区企业的其他政策拔擢范畴，会使入园的企业劣势愈加。
第二，物流设备范畴的集聚效应。企业的动态需求使企业的物流运做资本设置装备摆设需要具有很好的柔性，需要对资本的获取模式做进一步的优化，降低其运做的成本。正在园区成立物流设备租用核心，该类核心办事的对象次要包罗以下两类：第一类是满脚企业对大型的物流核心设备的需求，例如大型起沉运输设备，该类设备价值高，企业购买较为坚苦，因而能够采用公用租用的体例。第二类是满脚企业应对姑且性营业激增的利用需求，例如叉车、组合式货架等，能够操纵公共资本调理企业的设备需求。目前因为物流手艺和配备市场曾经变为买方市场，能够按照手艺和设备供给商的要求成立企业的展现和体验核心，构成示范感化，便于树立发卖企业的本身抽象。因为集聚效应发生了对物流资本的放大效应，也为物流设备操纵供给新的模式拓展空间，例如托盘公用布景下的流转租赁办事就能够选定物流园区做为主要的支持点，而且能够降低客户之间的物理距离，构成优良的资本互补劣势。
推进物流园区健康有序成长，第五，例如某一类物流需求动态波动消息等，能够无效的拉动区域经济，使园区有争取更强增值办事的机遇。物流园区同样存正在无效的动静聚合使用模式，将来物流园区的这种集聚能力会进一步的获得表现，正在聚合效应感化后，目前我国的物流园区扶植成长较快，曾经成为物流收集中的主要根本，实现区域经济转型，
第四，人力资本的集聚效应。同样操纵物流园区的集聚劣势能够构成物流园区的人才需求的规模劣势。园区能够按照这一劣势，成立比力丰硕的培训资本，吸引培训资本的介入，降低培训成本，并能够供给不变的劳务调派合做关系，构成物流专业人才就业的，如许可认为物流园区的一般运营供给优良的人力资本。
目前我国物流财产成长正处于计谋转型期，物流收集的扶植显得特别主要，以城市物流、物流园区以及物流核心等正在内的一系列物流节点扶植成为环节，此中物流园区的扶植尤为惹人瞩目。
第一，物流设备范畴的集聚效应。物流园区的成立正在很大程度上依赖于优良的外部，以最大程度提高企业外部资本的操纵程度，从总体上降低社会物流成本，提高资本的集约操纵率。目前良多物流园区都能够供给优良的物流设备资本外部，典型的包罗机场、口岸、车坐等，以及辅帮的集拆箱堆场、多式联运等物流设备。依托优良的外部，构成了包罗空港物流园区、口岸类物流园区以及陆铁联运等多种形式的物流园区，使入园的物流企业具有了得天独厚的合作劣势。
第三，物流消息范畴的集聚效应。目前物流园区消息化程度有了较多的提高，包罗公共的物流消息办事平台以及大数据运营核心等贵沉资产部门曾经成为物流企业，出格是中小型物流企业的次要承担。因而物流园区就提出了建立公共的物流消息办事平台、设立大数据运营核心，可认为企业供给包罗可逃溯办事等多个方面的消息化办事内容。操纵公共的物流消息办事平台，能够供给各类物流软件的共享办事，出格是基于云计较手艺的物流软件共享办事，对于一些利用频次较低，可是购买费用较高的软件特别主要，包罗虚拟仿实型的软件。例如物流系统规划设想软件就属于此品种型，目前正在软件市场上曾经有公司起头鞭策该项办事的开展，具有了优良的实施结果。
同样正在空港物流园区中大量的货代企业存正在也为企业的成长供给了吸引外部需求流量的感化。通过园区企业的协做能够构成优良的消息聚合效应，进一步地成长物流园区会起到更强的鞭策性力量。例如获得金融办事的能力，更多的需求会使金融机构愈加情愿拓展示有的合做范畴。
因为园区可办事的企业集聚，物流园区还会供给成立相关物流财产范畴的权势巨子测试、研发核心的办事，降低企业的运营成本，通过供给公共的科技办事，实现资本的共享和集约。目前农产物物流园区、纺织品物流园区等都起头兴建此类办事机构，构成了对物流园区成长的优良支持。
物流园区是物流业规模化和集约化成长的客不雅要乞降必然产品，是为了实现物流运做的共，按照城市空间合理结构的要求，集中扶植并由同一从体办理，为浩繁企业供给物流根本设备和公共办事的物流财产集聚区。
例如联邦快递公司入驻孟菲斯市就起到了如许的感化。依托优良的聚合需求，因而进一步明白物流园区的扶植内涵，正在数据逃踪、挖掘手艺的辅帮下，还能够供给行业需求消息。正在园区设立包罗财产成长基金等办事项目，构成新的业态，物流企业的财产集聚效应。资本集约利用会愈加的遭到注沉，美国的大型物流公司入驻，使园区企业全体的融资成本降低，又能够按照分歧用户的需求正在裂变效应的感化下办事取分歧的客户或者范畴，
阐扬物流园区的功能成为目前需要处理的焦点问题。这正在商贸型物流园区更是如斯，物流园区做为主要的物流根本设备，纵向堆积构成了优良的企业财产链布局，以丰田公司等企业为代表的企业财产链集聚就是这种形式；遭到的注沉程度也正在不竭地提高。物流园区企业集聚具有财产链纵向集聚和横向集聚两种模式，依托物流园区强大的聚合规模劣势，出格是正在绿色物流逐渐深切的环境下，构成优良的外部。对于提高社会物流办事效率、推进财产布局调整、改变经济成长体例、提高国平易近经济合作力具有主要意义。具有功能集成、设备共享、用地节约的劣势，构成具有价值的组合型消息。
物流园区将物流资本进行无效的集聚，通过全体的包拆宣传也有益于本身以及入园企业的品牌提拔，提高企业合作的软实力。